Navigation:  »No topics above this level« Erhvervsregulering/Pristal

 

I denne modul Generelt-Lejer-Erhvervsregulering/Pristal er det muligt at definere forskellige Pristalsid'er og oprette de tilhørende pristal. De oprettede pristalsid'er benyttes i modulet Lejer-Lejer-Erhvervsregulering og i Lejerkartoteket Lejer-Lejer-Lejerkartotek-Mere-knappen-Lejerpristal.

 

Opret Pristalsid

1.Klik på fane Pristals ID.

2.Gå til den tomme linje markeret med , så den ændre sig til .

3.Indtast i kolonnen ID et nummer for pristalsid.

4.Indtast i kolonnen Tekst et navn for prisid.

5.Forlad linjen ved tryk på Pil ned og forsvinder fra linjen.

 

Indsæt pristal på pristalsid

 

Her skal man have indtastet både det gamle pristal og et nye pristal, så man har et sammenligningsgrundlag.

1.Klik på fane Pristal.

2.Vælg med klik på , hvilket Pristalsid du vil indsætte pristal på.

3.Tryk på TAB.

4.Gå til den tomme linje markeret med , så den ændre sig til .

5.Indtast i kolonnen Dato en dato (DD-MM-ÅÅÅÅ).

6.Indtast i kolonnen Pristal et pristal for den aktuelle dato.

7.Forlad linjen ved tryk på Pil ned og forsvinder fra linjen.

Herefter skal du ind på den enkelte lejer i Lejerkartoteket (Lejer-Lejer-Lejerkartotek) og oprette pristalsdefinitioner ved brug af Pristalsider.

 

Opret pristalsdefinitioner på lejer

1.Klik på knappen .

2.Marker Lejerpristal og dobbeltklik på det markerede.

3.Felterne bag Lejernummer er automatisk udfyldt med lejernummeret.

 

4.Feltet Pr. Dato er automatisk udfyldt med den 1. i indeværende måned, men kan ændres.

5.Vælg med klik på , hvilken lejeart der skal reguleres (1).

 

6.Vælg med klik på , hvilken pristalskode/pristalsid der skal benyttes (2).

 

7.Kolonnen Ikraftrædelses dato (3) er automatisk udfyldt med den første i indeværende måned, men kan ændres.

 

8.I kolonnen Pristals måned (4)indtaster du, hvilken måned reguleringen skal tage udgangspunkt i fra det tilhørende Pristalsskema (Pristalskode).

9.Indtast i kolonnen Hyppighed (Antal mnd.) (5) hvor mange måneder der skal gå, før der skal reguleres igen. Normalt 12, så der reguleres én gang om året.

 

10.Hvis der skal reguleres ud fra Grundlejen skal du indtaste den i kolonnen Basisleje-Grundleje (6).

 

11.I kolonnen Min. leje (7) indtaster du evt. det beløb som lejen som minimum skal stige med, hvis pristalsreguleringen bliver mindre end det indtastede beløb.

 

12.I kolonnen Max leje (8) indtaster du evt. det beløb som lejen som maksimum må stige med, hvis pristalsreguleringen bliver større end det indtastede beløb.

 

13.Sæt en markering i kolonnen Pristalsregulering?, hvis du vil benytte den opsætning,  der er oprettet under Generelt-Lejer-Erhvervsregulering/Pristal (9).

 

14.Sæt en markering i kolonnen Pristalsregulering af grundleje (10), hvis det er det indtastede beløb i kolonnen Basisleje-Grundleje der skal reguleres via pristal.

14.Hvis der ikke er sat en markering i kolonnen Pristalsregulering? kan du evt. indtaste en Fast Procentregulering (11) her.

 

15.Indtast evt. en Procent pr. point (12), dvs. hvis der kun reguleres med 75% af stigningen, så indtastes der 75 i feltet.

 

16.Indtast evt. Kr. pr. point (13), herved ganges det indtastede beløb med den udregnede reguleringssats.

 

17.Indtast evt. en procentsats i kolonnen Min Stigning % (14), hvilket betyder at hvis reguleringen er mindre end denne indtastede procentsats, så benyttes denne procentsats i stedet for pristalsstigningen.

 

18.Indtast evt. en procentsats i kolonnen Max Stigning % (15), hvilket betyder at hvis reguleringen er større end denne indtastede procentsats, så benyttes denne procentsats i stedet for pristalsstigningen.

 

19.Indtast evt. et beløb i kolonnen Min Stigning kr. (16), hvilket betyder at hvis reguleringen er mindre end det indtastede beløb, så benyttes dette beløb i stedet for pristalsstigningen.

 

20.Indtast evt. et beløb i kolonnen Max Stigning kr. (17), hvilket betyder at hvis reguleringen er større end det indtastede beløb, så benyttes dette beløb i stedet for pristalsstigningen.

 

21.I kolonnen Sidst effekturert (18) kan du se, hvornår denne pristalsdefinition er effektureret, men kun hvis du henter en gammel pristalsdefinition frem ved at indtast den gamle dato i feltet Pr. Dato.

 

22.I kolonnen Sum af... (19) kan du ved klik på vælge, hvilke lejearter/lejetyper der skal udgøre den sum, som skal pristalsreguleres.
 

23.I kolonnen Art eller Type? (20) kan du angive om det er lejeart eller lejetype der refereres til i kolonnen Sum af... (19).

 

24.Forlad linjen ved tryk på Pil ned og forsvinder fra linjen.