Navigation:  LEJER > Lejer > Erhvervsregulering

 

I dette modul Lejer-Lejer-Erhvervsregulering kan du danne, tjekke, effektuere og udskrive varslinger vedr. regulering af erhvervsleje ud fra pristal.

 

Forudsætninger

1.Inden du kan benytte dette modul skal du først have oprettet Pristalsskemaer (Pristals ID) med tilhørende pristal. Det gør du under Generelt-Lejer-Erhvervsregulering/Pristal.

 

2.Derefter skal du oprette pristalslinjer på lejeren. Det gør du under Lejer-Lejer-Lejerkartotek, klik på Mere-knappen og vælg Lejerpristal.

 

3. Indtast pristalskoden på fane 3. Lejetilsvar i kolonnen Pristalskode på tilsvaret.

 

Dan varsling

Det første du skal gøre er at gå ind under Lejer-Lejer-Erhvervsregulering for at danne varslingen.

1.Angiv i feltet Pr. Dato, hvilken ikrafttrædelsesdato (indtastet på lejer under Lejer-Lejer-Lejerkartotek-Mere-knap-Lejerpristal) der skal benyttes og de lejere som har denne ikrafttrædelsesdato vil være med i varslingen, hvis de er indeholdt i det indtastede interval under punkt 3.  

2.Sæt en markering ud for Dan varsl.

3.Indtast det lejerinterval du vil danne varsling for ved at udfylde tabellen.

4.Marker om der skal ske:

•Regulering af forudbetalt/depositum

•Reguleringstilsvar pr. måned

•Reguler også tilsvar med trappelejedef.

 

5.Indtast evt. det antal måneder som efterreguleringen af lejen skal fordeles over i feltet Efterregulering af leje over .... måneder.

6.Vælg evt. Udskriftsgrupper

7.Marker om der skal være en Samlet udskrift.

8.klik på

9.Efter varslingen vil der komme en besked om, hvor mange varslinger der er behandlet og hvor mange, der er kommet på fejllisten.

10.Klik på fane 2. Dannet Varsling og her kan du se resultatet af varslingen for lejemålene i intervallet.

•Hvis du vælger "Dannet/udskrevet" i Status kan du se de lejemål, hvor varslingen er lykkedes.

•Hvis du vælger "Fejlliste" i Status kan du se de varslinger, der ikke er gået efter planen.

Du kan få en nærmere forklaring på hvorfor det ikke er gået som forventet ved at sætte en markering ud for "Specificeret"  og udvide kolonnen "Beregning" i tabellen.

11.Når varslingen er dannet har du mulighed for at udskrive liste og/eller breve sætte en markering ud for Udskriv på fane 1. og markere enten for Brev eller Liste og klikke på .

12.Hvis du bagefter igen kører ”Dan varsl.”, så vil de oplysninger der allerede er dannet, blive slettet og nye vil blive oprettet.

 

Regulering af depositum/forudbetalt leje i dette modul består udelukkende af tillæg af stigningen, fordelt over det i lejemålskartoteket angivne antal måneder. Der foretages således ikke en genberegning ud fra hvad der evt. allerede er betalt (som man ser det under Omkostningsbestemt).

 

Beskrivelse af felter i tabellen på fane 2. Dannet varsling

 

S, A, LM, L, LA: Selskab, Afdeling, Lejemål, Lejer og Lejeartsnummer.

 

Nr: Nummer på reguleringsskema. Oprettes under Generel-Lejer-Erhvervsregulering/Pristal

 

Ikr. Dato: Her står den Ikrafttrædelsesdato der er valgt på varslingen.

 

Grund Beløb: Beløb der ligger til grund for varslingen. Indeholder enten beløb for tilsvaret, eller Grundlejen.

 

Før: Tilsvaret før dannelsen af regulering.

 

Ændring: Her vises hvor stor stigningen er.

 

Efter: Her vises det nye tilsvaret som vil gælde pr. ikrafttrædelsesdatoen hvis man effektuere varslingen.

 

Efterreg: Her vil være beregnet hvor meget efterreguleringen vil være på hvis varslingen bliver effektueret.

 

Depos: Her vises hvor meget depositum bliver hævet eller sænke. Bliver beregnet i forhold til hvor mange måneder der er angivet i Lejemålskartotekets - 2. Lejemål.

 

 

Forudb: Her vises hvor meget forudbetalt leje bliver hævet eller sænke. Bliver beregnet i forhold til hvor mange måneder der er angivet i Lejemålskartotekets -1. Lejemål.

 

Beregning: Her vil det være muligt at se hvorledes beregningen er foretaget hvis der er sat markering i Specificeret.

Hvis man vælger at ændre markering fra Total til Specificeret vil varslingen blive specificeret i de tilsvar som er blevet ændret via varslingen. I feltet Beregning vil udregningen være specificeret på hvert enkelt tilsvar der er varslet.

Statuskode: Her vil man kunne se status på den enkelt varslingslinie om den eks. er effektueret eller andet.

 

 

Status: I dette felt kan du vælge mellem at få vist erhvervsreguleringerne ud fra, hvilken status de har:  
 

•Dannet: Betyder at varslingen er dannet og yderligere behandling er ikke foretaget.      

           

•Udskrevet: Betyder at varslingen er blevet udskrevet.

 

•Effektueret: Betyder at tilsvarende er opdateret med den lejeændring og disse vil kunne ses pr. ikraftrædelsesdatoen.

 

•Dannet/udskrevet: Betyder at varslingen er både dannet og udskrevet.

 

•Fejlliste: Her vil bliver dannet en liste hvor man kan se hvis der skulle være varslet flere lejemål i henhold til hvad der er oprettet i systemet.

Hvis du kører ”Dan varsl.” igen, så vil de oplysninger der allerede er dannet varslingsmæssigt, blive slettet og nye vil blive oprettet.

 

 

Effektuering af dannet varsling
 

1.Marker på fane 1. Varsling/Udskrift ud for Effektuer.

2.Marker evt. om Depos/forud opkræves á én gang, dvs om depositum og forudbetalt leje skal opkæves som ét beløb.

3.Klik på .

4.Det vil oprette tilsvarene på ikraftrædelsesdatoen, og der vil samtidig, hvis der ikke findes et i forvejen, blive oprettet en nyt pristalsskema, med samme nummer, men med ny ikrafttrædelsesdato (Ikr. Dato + interval hvor interval er beregnet ud fra hyppigheden). Hvis der findes tilsvar i forvejen på ikrafttrædelsesdatoen, så vil beløbet på disse blive overskrevet.