Navigation:  AFDELING > Omkostningsbestemt > Varsling/Udskrift

Fane 3. Varsling/udskrift

 

 

Dan varsling

 

 

 

Vælges Udelad lejemålstyper (1) vil den lejemålstype, der er valgt, ikke være indeholdt i varslingen. Fx Erhvervslejemål, og lejemål med lejemålstypen Erhvervslejemål vil så ikke være med i varslingen.

Vælges Lejemålstyper for totaler (2) vil varslingen kun beregne forhøjelse på de lejemål som har lejemålstypen og som er indeholdt i intervallet på fanebladet Selektering/definering.

 

Dan varslingen ved at klikke på Dan varsling (3). Når varslingen er dannet udskrives (4) henholdsvis breve, budgetter og varslingslister til enten skærm eller printer.

Der er for at selektere på afsnit (5). På den måde kan en delmængde af de lejemål det drejer sig om involveres. Afsnit er defineret på det enkelte lejemål i Lejemålskartotek > 2. Lejemål.

 

Sætter du markering i felterne Ingen regulering af forudbetalt, depositum eller garanti (6) (jf. Lejerkartoteket - 5. Saldi) bliver der ikke beregnet en regulering af depositum, forudbetalt leje og garanti.

Uden markering udregnes hvad fx depositum vil være være for lejeren. Dvs. det tjekkes hvor meget der er registreret på lejeren i Lejerkartotek 5. Saldi. Det betyder, at ikke kun lejeforhøjelsen  reguleres i forhold til saldo som er på lejeren.

 

Ingen genberegning af forudbetalt/depositum (7) vises kun, hvis der er markering i Dan varsl. Markerer du her, beregnes kun stigningen (i forhold til det antal måneder, der er angivet i Lejerkartoteket - 5. Saldi). Dvs. at der ikke samtidig tjekkes på, hvad lejeren faktisk har betalt, for at udjævne en eventuel forskel.

 

 

Effektuer varsling

Inden varslingen effektueres, er det vigtigt at tjekke 1) budget og 2) varslingsliste og 3) varslingsbreve, jf. at varslingsbrevene kan ikke ændres, når først der er effektueret.

 

Når der effektueres, bliver lejeforhøjelsen tillagt tilsvar. Herefter kan nye tilsvar ses pr. den dato, der er varslet lejeforhøjelse, i lejerkartoteket > 3. tilsvar. Husk, at dato skal matche ændringens pr. dato.

 

 

Markeres Reguler fremtidige (1) vil lejestigninger ude i fremtiden på samme lejeart blive reguleret med den stigning som varslingen resulterer i.

Markeres Depos/forud opkræves à èn gang (2), vil den beregnede regulering blive opkrævet som et beløb på ikrafttrædelsestidspunktet. Markeres ikke vil reguleringen blive fordelt ud over det antal måneder som er registreret på lejeren.

 

 

 

Tilbagefør varsling

 

Bemærk, en tilbageførsel kan ikke gennemføres, hvis varslingen har status af effektueret, og der findes lejere på varslingen, som har en "Sidst opkrævet" dato der er nyere eller lig med ikrafttrædelsesdatoen på varslingen.

 

 

Med markering i Tilbagefør vil det være muligt at tilbageføre hele varslingen til status som forberedt i stedet for effektueret. Eventuelle reguleringer af depositum, forudbetalt leje og garantier bliver slettet fra fanen 3.Tilsvar i Lejerkartoteket, og også lejeforhøjelser lagt ind pr. ikraftrædelsesdatoen bliver slettet.