Navigation:  LEJER > Lejer > Varsling > 3. Forberedt varsling

 

På fane 3. Forberedt Varsling, kan du se den dannede varsling, dvs. at der er mulighed for at se resultatet af varslingen, inden breve og lister skrives ud og varslingen effektueres.

Du kan danne varslingen flere gange, hvis du ændrer specifikationen, så længe varslingen ikke er effektueret.

 

Bemærk: Ændrer du i specifikationen på fane 2., skal du danne varslingen igen, idet det er resultatet på fane 3., der bliver effekueret.

 

 

 

 

 

Kolonneforklaring til den forberedet varsling

 

1. Sel: Her vil nummeret på selskabet blive vist.
 

2. Afd: Her vil nummeret på afdelingen blive vist.
 

3. LM: Her vil nummeret på lejemålet blive vist.
 

4. Lejer: Her vil nummeret på lejeren blive vist.
 

5. Tilsvarslejer: Her står den lejer, som vil blive berørt af varslingen.
Står der 255, er det selve lejemålet, dvs. den nuværende lejer.
Står der 14, er det et lejerspecifikt tilsvar, og så vil dette tilsvar blive berørt.
 

6. Lejeart: Her vil lejearten der varsles på blive vist.
 

7. Beløb: Her vil være vist, hvor meget man bliver opkrævet på lejearten i dag.
 

8. Stigning: Her vil være beregnet, hvor meget stigningen vil andrage for det pågældende lejemål. Hvis der er sat markering i feltet Manuel kan man ændre stigningen på den enkelte lejer hvis man ønsker det.
 

9. Fremt.: Her vil den fremtidige leje være beregnet. Hvis der er sat markering i feltet Manuel kan man ændre den fremtidige leje på den enkelte lejer, hvis man ønsker det.
 

10. Grundlag: Her vil være vist på hvilket grundlag, der er varslet. Det er summen af Grundlag og Ekstra grundlag.
  Hvis man fx på grundlag af et forbrugsregnskab varsler aconto varme, vil Beløb vise lejeart 50. Grundlag vil vise lejeart 50 og 860.
 

11. Sats: Her vil blive vist den sats der er tastet ind i 1. Specifikation. Hvis man har lavet en manuel varsling (sat markering i feltet Manuel) er det muligt at sats og stigning ikke hænger sammen pga., man har ændret det             selv.
 

12. Slutdato: Her vil en evt. slutdato blive overført fra 1. Specifikation, og når så forhøjelsen effektueres vil der blive sat slutdato på de nye tilsvar.
 

13. Beregn: Her vil beregningsformen fra fane 1. være vist.

 

0  = adderes til oprindelige værdi:  Der dannes kun varslinger på det aktuelle tilsvar. Hvis det er et lejerspecifikt tilsvar, er det dette, der bruges. Er tilsvaret ikke lejerspecifikt, anvendes tilsvaret på lejemålet.  Stigningen tillægges oprindeligt beløb.

 

1  = erstatter oprindelig værdi: Der dannes kun varslinger på det aktuelle tilsvar. Hvis det er et lejerspecifikt tilsvar, er det dette, der bruges. Er tilsvaret ikke lejerspecifikt, anvendes tilsvaret på lejemålet.  Det beregnede beløb bliver til nyt tilsvarsbeløb (overskriver det gamle). Der oprettes ikke nye tilsvar.

 

2  = oprettes. Hvis tilsvar findes i forvejen, erstattes det oprindelige tilsvar på lejer eller lejemål (ikke dem begge). Hvis det ikke findes på lejemål, oprettes det.

 

3 = adderes til oprindelig værdi:  Der dannes varsling på både lejerspecifikke tilsvar og lejemålsspecifikke tilsvar. Ændringen tillægges oprindeligt beløb.

 

4 = erstatter oprindelig værdi: Der dannes varsling på både lejerspecifikke tilsvar og lejemålsspecifikke tilsvar. Det beregnede beløb bliver til nyt tilsvarsbeløb. (overskriver det gamle)

 

5 = erstatter/opretter - kun lejemålstilsvar: Anvendes ved oprettelse af nyt tilsvar på selve lejemålet eller forhøjelse af eksisterende tilsvar på selve lejemålet. Hvis tilsvaret på lejemål ikke findes, oprettes det. Hvis tilsvar findes, tillægges beløbet til det oprindelige. Evt. lejerspecifikke tilsvar ændres ikke.

 

6 = erstatter/opretter - kun lejerspecifikke tilsvar på nuboende lejere/tomgange: Anvendes ved oprettelse af nyt tilsvar på alle lejere eller forhøjelse af eksisterende tilsvar på alle lejere. Hvis tilsvar på lejer ikke findes, oprettes det. Hvis tilsvar findes, tillægges beløbet til det oprindelige. Der ændres ikke i lejemålsspecifikke tilsvar.

 

14. Type: Her vil blive vist nummeret på den type der er valgt til at blive reguleret med eks. procent, pr. m2 eller et fordelingstal.
 

15. Basis: Her vil være vist, hvad satsen ganges med.
 Hvis det er procentsats, vil basis altid være det nuværende tilsvar. Hvis der er valg kr./m2, vil satsen være kronerne, og basis vil være m2.

 

16. Reduktionsregulering: Hvis en lejer er funktionær og der på lejeren er sat markering i feltet Funktionær med bopælspligt, vil den stigning, der bliver beregnet, blive modregnet, hvis det er en lejeart med lejetypen Husleje,   der er varslet på.
 

17. Depositum: Her vil være beregnet, hvor meget depositummet skal reguleres med.
 

18. Forudbetalt leje: Her vil være beregnet, hvor meget forudbetalt leje skal reguleres med.
 

19. Indskud: Her vil være beregnet, hvor meget indskud skal reguleres med.
 

20. DAn: Her vil blive vist, hvor mange måneders depositum der er på denne lejer. Det er også på baggrund af dette, at reguleringen af depositum er beregnet.
 

21. FAn: Her vil blive vist, hvor mange måneders forudbetalt leje der er på denne lejer. Det er også på baggrund af dette, reguleringen af forudbetalt leje er beregnet.
 

22. IAn:Her vil blive vist, hvor mange måneders indskud der er på denne lejer. Det er også på baggrund af dette, reguleringen af indskud er beregnet.
 

23. Mindste forhøjelse: Her vil blive vist, hvor meget en lejer mindst skal have i forhøjelse for at der skal ske en ændring på denne. Oplysningen tastes ind i feltet Mindste forhøjelse.
 

24. Garanti: I dette felt vil være beregnet, hvor meget en regulering af garanti skal andrage.
 

25. Beregnet depos.: Viser om det medfører ny beregning/regulering af depositum (0 betyder nej, 1 betyder ja. Der vises ikke beløb).
 

26. Beregnet forudb.: Viser om det medfører ny beregning/regulering af forudbetalt leje (0 betyder nej, 1 betyder ja. Der vises ikke beløb).
 

27. Beregnet indskud: Viser om det medfører ny beregning/regulering af indskud (0 betyder nej, 1 betyder ja. Der vises ikke beløb).