|
Bolig |
  
|
Bolig
|
Bolig |
|
Fane 4. Bolig indeholder generelle oplysninger om afdelingen og de tilhørende lejemål. Desuden angives her de særlige vilkår, som udskrives på lejekontrakten.
Betydning af felter:
Oplysningskvalitet: Mulighed for angivelse af kvaliteten for afdelingens oplysning (belysning).
Det er blot et felt til orientering som kan udfyldes efter behov og evt. kan anvendes til fletning.
Synsgebyr: Angivelse af beløb for synsgebyr. Anvendes i forbindelse med opsigelse/flyttesag og vil blive benyttet af lejearter med lejetype 912 Synsgebyr.
Flytteberegning: Her angives kode for beregning af istandsættelse ved fraflytning. Der selekteres bl.a. mellem A- og B-ordning. Herunder forskellige udgaver af A-ordningen. Koderne er fast definerede.
Klik på 
som viser oversigt over koderne:
Hvis du vil se koderens betydning klik på linket Flytteberegningskoder. Tabellen fjernes igen ved at klikke på linket igen.
Reduktion af rekvisitionsarbejdet: Dette er samme felt som findes i Firma under fane 3. Opsætning - Rekvisition/webfaktura - Rekvisition.
Regel (Adm.bidrag): Her angives hvilken form for regel der skal benyttes ved beregning af administrationsbidraget. Administrationsbidraget oprettes under Afdeling - Administrationsbidrag.
Nets aftalegruppenummer: Hvis der er indtastet et nummer her, vil det bliver hentet herfra ved oprettelse af ny BS aftale (Kreditor - BS-Plus). Hvis feltet er blankt, vil det bliver hentet fra samme felt på fane 6. i Selskabskartoteket (Afdeling - Selskabskartotek).
Beboerrepræsentation: Markering for om der er beboerrepræsentation i afdelingen.
Det er blot et felt til orientering som kan udfyldes efter behov og evt. kan anvendes til fletning.
Reguleres depositum for lejere før 1/7-94: Markering for om der skal reguleres depositum på lejere, der er indflyttet før den 1. juli 1994.
Bolig er endelig prioriteret: Markering heri angiver at boligen er endelig prioriteret.
Det er blot et felt til orientering som kan udfyldes efter behov og evt. kan anvendes til fletning.
Bolig er oprettet/indrettet med statsstøtte: Markering heri angiver om boligen er oprettet/indrettet med statsstøtte. Dette har relevans i forbindelse med ungdomsboliger.
Det er blot et felt til orientering som kan udfyldes efter behov og evt. kan anvendes til fletning.
Indvendig vedligeholdelse påhviler lejeren: Markering for om den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer eller udlejer.
Det er blot et felt til orientering som kan udfyldes efter behov og evt. kan anvendes til fletning.
Renholdelse af fællesfaciliteter påhviler lejeren: En markering her angiver at det påhviler lejeren at renholde fællesfaciliteter.
Det er blot et felt til orientering som kan udfyldes efter behov og evt. kan anvendes til fletning.
Lejemålet istandsættes 2 uger efter indflytning: Hvis de første 2 uger, efter overtagelse af et lejemål, anvendes til istandsættelse, sættes markering her.
Elevator: Markering for om der er elevator i afdelingen.
Det er blot et felt til orientering som kan udfyldes efter behov og evt. kan anvendes til fletning.
Private udlejningsboliger: Her kan markeres, hvis der er tale om privat udlejning. Ved en markering her vil der efter en opsigelse er bogført i Lejerkartoteket (Lejer - Lejer - Lejerkartotek) på fane 5. Saldi i tabellen "Lejer indskud" vil saldi stå til 0 kr., da der er hentet saldi fra indflytter- og fraflyttertransaktioner. Markering bruges også til at styre, hvilket råderets-maxbeløb, der er gældende for afdelingen. Råderets-maksimale beløb angives i tabellen Råderets private udlej. boliger (for private) og Råderets almene boliger (for almene) under Husleje i Firma (Standard - Opsætning - Firma - fane 3. Opsætning).
Særlige vilkår: Særlige vilkår gældende for afdelingen kobles på og udskrives automatisk på lejekontrakt. De særlige vilkår hentes fra kartoteket Særlige Vilkår under Generelt - Lejer.
Du kan tilføje både start- og slutdato på særlige vilkår. Ved fletning med særlige vilkår under lejerbreve medtages kun de vilkår, der er aktive pr. dags dato.
Ved kontrakt og tilbud medtages kun de vikår, der er aktive på indflytningsdatoen.
Få vist tidligere særlige vilkår ved at dobbelt klikke i tabellen. De forsvinder igen ved dobbelt klik.
Ved klik på i feltet Kode vises oversigt over oprettede vilkår.
NI Satser: Her kan I indtaste beløb på bestemte lejemålstyper, samt en dato for hvornår det gælder. Denne sats vil blive ganget med det antal m2, som lejemålet er på i forbindelse med udarbejdelse af flyttesagen og efterfølgende blive pålignet flyttesagen (modregnet med den andel, som fraflytter har opsparet).
Bemærk, at der kun kan vælges de lejemålstyper, der er markeret i NI-kolonnen (Generelt > Lejer > Lejemålstyper).
Fælles for NI satser og Flytteberegning er, at under Lejer-Lejemålskartotek - fane 4. Lejemål er oprettet et NI-beløb på lejemålet, hvorefter ovenstående beregning kan foretages. Det er desuden nødvendigt at benytte Udflytningsrapporten under Flyttesag og gemme denne, da udregningen herefter kan benyttes i EG Bolig til fletning i breve og til at udregne, hvor meget der kan udbetales til tilflytter.
Andre faneblade i Afdelingskartoteket:
Fane 1. Afdelingsopl.
Fane 2. Kontoopl.
Fane 3. Regnskabsopl.
Fane 5. BBR
Fane 6. Arealer
Fane 7. Diverse
Fane 8. Personer
Fane 9. Parametre
Fane 10. Lokaler